Для жизни
Квартиры и дома для комфортной жизни — с инфраструктурой, школами и удобной логистикой.
Подбор недвижимости
на Черноморском побережье
для семей и инвесторов —
с юридической проверкой
и бесплатной консультацией
Сравню объекты первичного и вторичного рынка, проверю документы, подберу ипотеку или рассрочку и сопровожу сделку до регистрации.
- Покупка и продажа
- Подбор объектов
- Ипотека и рассрочка
- Дистанционные сделки
Направления работы
Недвижимость под вашу задачу
Подберу подходящее решение для жизни, отдыха или инвестиций —
безопасно и на выгодных для вас условиях.
Для инвестиций
Ликвидные объекты с потенциалом роста стоимости и доходом от аренды.
Апартаменты у моря
Курортные проекты рядом с пляжем — для отдыха, проживания и сдачи.
Частные дома
Готовые дома и строительство под ключ — с проверкой участка и документов.
Ипотека и рассрочка
Сравню программы банков и условия застройщиков под ваш бюджет.
О специалисте
Ваш независимый
специалист
по недвижимости
Марина Орешина
Подбираю недвижимость под ваш запрос и финансовые возможности, честно рассказываю о плюсах и рисках, сравниваю цены и сопровождаю сделку до регистрации.
4+ года
опыта
Юридическое
и экономическое
образование
Член Российской
гильдии риэлторов
Очные и
дистанционные
сделки
Популярные объекты
Комплексы, которые выбирают
Проверенные проекты для жизни, отдыха и инвестиций на Черноморском побережье.
ЖК «Оливия»
ЖК «Оливия»
Малоэтажный комплекс в Адлере с современной архитектурой, благоустроенной территорией и инфраструктурой для жизни и отдыха у моря.
АК «Волна»
АК «Волна»
Комплекс с узнаваемой волнообразной архитектурой в центральном районе Сочи — рядом с морем, парками и городской инфраструктурой.
ЖК «Светский лес»
ЖК «Светский лес»
Курортный жилой квартал в окружении реликтового леса с прогулочной набережной и собственной инфраструктурой для жизни и отдыха.
ЖК «Лестория»
ЖК «Лестория»
Зелёный жилой квартал с благоустроенной набережной, закрытыми дворами и семейной инфраструктурой рядом с природой.
ЖК «Флора»
ЖК «Флора»
Современный комплекс у реки с прогулочной набережной, озеленённой территорией и пространствами для семейного отдыха.
Mandarin Garden
АК Mandarin Garden
Курортный комплекс с отельным сервисом, бассейнами, SPA и собственной инфраструктурой для отдыха и инвестиций у моря.
01 / 06
Безопасность сделки
Проверка, которая защищает
вашу покупку
До бронирования проверяю документы, застройщика, расчёты и реальную локацию —
чтобы вы понимали все плюсы и риски объекта.
- Документы и застройщик
- Схема расчётов
- Сроки и строительство
- Локация и коммуникации
Реальные кейсы
Задачи, которые удалось решить
Конкретная цель, продуманная стратегия и измеримый результат в каждой истории.
Инвестиционный объект
75,2 → 94 млн ₽
Рост стоимости лота
на 18,8 млн ₽ за год
Закрытое предложение до повышения цены, юридическая проверка и индивидуальная рассрочка помогли сохранить ликвидность бизнеса.
75,2 млн ₽94 млн ₽
56 м²площадь лота
30%первый взнос
+25%к стоимости
Результат конкретной сделки не является гарантией будущей доходности.
Семейная ипотека
180 000 → 85 000 ₽
Платёж снижен
на 95 000 ₽ в месяц
Выбрали безопасную локацию, подтвердили семейную ипотеку и подключили субсидированную программу застройщика.
180 000 ₽85 000 ₽
25 млнбюджет покупки
5 млнпервый взнос
4,2 млнэкономия
Условия кредитования зависят от банка, программы и документов клиента.
Дистанционная сделка
5 рабочих дней
Покупка без перелёта
за 5 рабочих дней
Четыре видеопоказа, проверка по 12 критериям и электронная регистрация ДДУ с использованием УКЭП.
0 перелётов5 дней
4видеопоказа
12критериев
+7%за регистрацию
Срок зависит от готовности документов и работы регистрирующих сервисов.
01 / 03
Этапы работы
Вы всегда знаете, что происходит дальше
Показываю процесс по шагам — от первого разговора до регистрации сделки.
01 / 06
Знакомимся и определяем вашу задачу
Знакомимся
и определяем
вашу задачу
Обсуждаем цель покупки, бюджет, сроки и подходящий формат недвижимости.
Для консультации
документы не нужны
02 / 06
Подбираю и сравниваю варианты
Подбираю
и сравниваю
варианты
Отбираю подходящие объекты, сравниваю цены, локации, преимущества, риски и условия оплаты.
Только варианты
под ваш запрос
03 / 06
Показываю объекты и локацию
Показываю
объекты
и локацию
Организую очный или удалённый просмотр, показываю окружение, подъезд, вид и расстояние до моря.
Очные и дистанционные
показы
04 / 06
Проверяю и бронирую объект
Проверяю
и бронирую
объект
Проверяю объект, застройщика, документы, условия, коммуникации и только затем оформляю бронь.
Проверка проводится
до бронирования
05 / 06
Согласовываю ипотеку и условия
Согласовываю
ипотеку
и условия
Помогаю с одобрением ипотеки, программами застройщика, рассрочкой и удобным графиком оплаты.
Подбираем удобную
форму оплаты
06 / 06
Провожу сделку до регистрации
Провожу сделку
до регистрации
Организую подписание договора, при необходимости электронную регистрацию и контролирую процесс до результата.
Сопровождение до
получения результата
01 / 06
Условия покупки
Найти объект — половина задачи.
Важно выгодно его купить
Сравниваю ипотечные программы, рассрочки и предложения застройщиков под вашу ситуацию.
Важно знать
Ответы до того, как вы спросите
Коротко и честно разбираю вопросы, которые чаще всего возникают перед покупкой.
Вопрос клиента
От чего зависит
стоимость объекта?
На цену влияют локация, вид, стадия строительства, класс проекта, площадь, отделка и форма оплаты. Я сравниваю предложения и показываю, за что вы действительно платите.
Задать свой вопрос Вопрос клиента
Как обезопасить
расчёты?
Использую безопасные формы расчётов: аккредитив, эскроу-счёт или банковскую ячейку. Проверяю условия договора и контролирую переход права собственности до раскрытия денег.
Задать свой вопрос Вопрос клиента
Можно ли снизить
ставку по ипотеке?
Да. Сравниваю программы банков и субсидированные предложения застройщиков, проверяю семейную и другие доступные программы. Итоговая ставка зависит от банка, объекта и документов клиента.
Задать свой вопрос Вопрос клиента
Есть ли
рассрочка?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку. Сравниваю первоначальный взнос, график, срок и возможное изменение цены, чтобы условия действительно подходили под ваши возможности.
Задать свой вопрос Вопрос клиента
Что влияет на срок
сдачи объекта?
Важны финансирование, разрешительные документы, работа подрядчиков, поставки и подключение коммуникаций. Проверяю проектную декларацию, динамику стройки и репутацию застройщика.
Задать свой вопрос Контакты
Есть задача
по недвижимости?
Давайте обсудим
Отвечу на вопросы, разберу вашу ситуацию
и предложу понятный следующий шаг.
Черноморское побережье • Ставропольский край
Позвонить8 960 855-15-02
Написатьoreshina_marina1726@mail.ru
